La hausse atteint des niveaux records :
Fin août le prix de vente de l’électricité sur le marché de gros atteignait la barre symbolique des 1000€ le MWh. 1 niveau inédit, contre 85€ il y a un an seulement.
Des sommets également pour le gaz. Le 22 août dernier, le mégawattheure culminait à 295 euros, à comparer au 60€/MWh en octobre 2021.
Une mise sous tension inédite des prix de l’énergie et déjà des conséquences très concrètes pour les collectivités et leurs habitants : Limoges, Versailles ou encore Nîmes qui voient leurs piscines municipales fermées, d’autres communes qui prévoient d’éteindre l’éclairage public la nuit pour tenir leur budget.
Avec 44% de la consommation d’énergie finale en France, le secteur du bâtiment est le plus énergivore. Les bâtiments publics des collectivités représentent donc un gisement d’économies fort à l’heure où l’Etat appelle à la sobriété.
L’énergie la moins chère est celle qu’on ne consomme pas
Mais par où commencer concrètement cette démarche de sobriété sur son parc immobilier ?
Plusieurs parcours de sobriété peuvent être suivis :
A court terme, grâce à une plateforme de management énergétique comme la nôtre, vous pouvez agir rapidement sur vos factures d’électricité et de gaz fiabilisées, analysées et optimisées.
- Optimisation du prix du kWh sur votre contrat
- Optimisation de la puissance souscrite par rapport à la puissance
atteinte réellement - Détection de potentielles surfacturations sur des sites fermées mais toujours facturés
A la clé jusqu’à 10% d’économies dès la 1e année et parfois même plus.
A moyen terme, il s’agit de déployer une stratégie exploitation sur votre parc immobilier :
- Capteurs IoT pour détecter des dérives de consommation sur certaines parties d’un bâtiment qui restent éclairées la nuit lorsqu’il est vide.
- Automatisation ex installer une GTB, une commande centralisée pour piloter le thermostat du chauffage et de la climatisation en prévoyant un réduit pour la nuit ou le w-e lorsque le bâtiment est vide. Très utile car en hiver le chauffage représente 50% des consommations dans un bâtiment tertiaire.
- Petits travaux : Remplacer une chaudière au gaz par une pompe à chaleur moins énergivore et source d’un chauffage moins carboné.
Au total, selon l’Observatoire de l’Immobilier Durable (OID) les réglages techniques et petits travaux permettent des gains de consommation jusqu’à 30%.
A long terme, l’objectif à travers des audits énergétiques digitalisés consiste à prioriser vos investissements pour vous mettre en conformité
réglementaire (par exemple le Décret Eco Energie Tertiaire) et valoriser une transition énergétique réussie sur vos bâtiments publics pour les 20 prochaines années.
Sensibiliser et agir sur les comportements
Pour aller encore plus loin, sensibiliser les occupants du bâtiment est un levier puissant. La sobriété énergétique permet de réduire sa facture. En sensibilisant par exemple à bien régler la température de consigne du chauffage. L’Ademe, l’agence de la Transition énergétique, recommande une température de consigne comprise entre 19°C et 21°C dans un bâtiment de type bureau occupé :
1°C de consigne de température en plus sur le chauffage induit une surconsommation de 7%.
Au total, selon l’OID impliquer les occupants dans des usages sobres en énergie, c’est -15% de consommation dans un bâtiment.