COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Décarboner son parc immobilier sans CAPEX, l’offre innovante de SOFIAC et Sobre Energie pour accélérer la transition énergétique des bâtiments tertiaires
Paris, le 28 octobre 2025
SOFIAC et Sobre Energie unissent leurs forces pour accélérer la décarbonation du parc tertiaire, grâce à des solutions de financement innovantes et mesurables.
Dans un contexte où les acteurs publics et privés doivent conjuguer contraintes budgétaires, conformité réglementaire et objectifs de neutralité carbone, SOFIAC et Sobre Energie annoncent une initiative commune pour massifier la rénovation énergétique des bâtiments tertiaires.
Cette alliance inédite combine l’ingénierie financière de SOFIAC et l’expertise technique de Sobre Energie, au service d’une même ambition : lever le frein de l’investissement initial tout en garantissant une décarbonation ambitieuse et la performance énergétique réelle des projets.
Un partenariat pour lever le principal obstacle à la décarbonation : l’investissement CAPEX
Le modèle porté par SOFIAC repose sur un tiers-financement dans le cadre de Contrats de Performance Énergétique (CPE).
Grâce à ce mécanisme, les maîtres d’ouvrage n’ont plus à supporter de CAPEX initial : SOFIAC prend en charge 100 % des coûts de projet, incluant les études, travaux et dispositifs de suivi, avec un remboursement basé uniquement sur les économies d’énergie réelles mesurées par un tiers indépendant sur la durée (10 à 15 ans).
Soutenue par le programme européen ELENA de la Banque Européenne d’Investissement, SOFIAC dispose d’une capacité de financement de 210 millions d’euros pour les projets et de 3 millions d’euros de subvention destinés à réduire les coûts d’étude et de conception pour les bénéficiaires publics et privés.
Cette approche innovante permet de transformer les dépenses énergétiques en levier d’investissement durable, tout en sécurisant la rentabilité environnementale et économique des projets.
De l’audit à l’action, l’enjeu de la garantie d’économies post-travaux
De son côté, Sobre Energie, bureau d’études et de conseil en performance énergétique, apporte son savoir-faire reconnu dans les audits énergétiques et la mesure de la performance des projets.
Avec plus de 300 audits énergétiques réalisés chaque année (certification OPQIBI de ses auditeurs) et une maîtrise avancée de la Simulation Thermique Dynamique (STD), Sobre Energie assure la fiabilité du diagnostic initial et la pertinence des actions de performance énergétique.
En phase post-travaux, les audits digitalisés sont intégrés dans sa plateforme DATAMARC NEO pour garantir la mesure et la vérification (M&V) des économies réelles, conformément aux standards internationaux (IPMVP). L’enjeu : valider objectivement les résultats contractuels et permettre l’activation des financements liés à la performance.
Une collaboration au service d’un même objectif : massifier la transition énergétique
En unissant leurs expertises, SOFIAC et Sobre Energie offrent aux gestionnaires de patrimoines tertiaires — collectivités, entreprises tertiaires/ industrielles et acteurs de l’immobilier — une solution intégrée, sans investissement initial, avec garantie de résultats.
Cette approche “clé en main” permet :
- De passer à l’action rapidement sans contrainte budgétaire,
- De structurer des projets conformes aux exigences du Décret Tertiaire et de la CSRD,
- Et de sécuriser la performance énergétique sur toute la durée du contrat.
« Ce partenariat entre ingénierie financière et expertise technique concrétise notre vision commune : rendre la décarbonation accessible à tous, sans barrière d’investissement, avec un impact mesurable sur la trajectoire carbone des bâtiments tertiaires.»
— Laurent Dilouya, Directeur du développement – SOFIAC
« L’association de nos forces avec SOFIAC permet d’allier financement intelligent et performance technique. C’est une condition essentielle pour atteindre les objectifs de décarbonation fixés par l’Europe et la France. »
— Arnaud Versaveaud, Directeur marketing – Sobre Energie
À propos de SOFIAC
Fondée en 2024, SOFIAC est une solution d’investissement unique basée sur l’allocation du risque et dédiée aux projets de décarbonation.
SOFIAC, c’est la solution qui repousse les limites de la décarbonation en France, en mobilisant des compétences de pointe en matière d’investissement et de solution technique. SOFIAC développe, avec ses partenaires, des projets qui maximisent la compétitivité et réduisent les coûts opérationnels sans impacter la trésorerie. Ce modèle d’affaires innovant permet aux clients de bénéficier immédiatement des économies réalisées par la baisse de leur consommation d’énergie – sans investissement initial.
SOFIAC transforme ainsi les projets d’efficacité énergétique en projets de décarbonation ambitieux, créateurs de valeur financière et environnementale pour les organisations.
À propos de Sobre Energie
Sobre Energie est un bureau d’études, adossé à une plateforme de management énergétique DATAMARC NEO, spécialiste de la performance énergétique des bâtiments tertiaires.
Certifiée OPQIBI & IPMVP, l’entreprise combine expertise technique, maîtrise réglementaire et solutions digitales (DATAMARC NEO) pour aider les acteurs du tertiaire à mesurer, piloter et réduire durablement leurs consommations énergétiques.
En 2025, Sobre Energie a obtenu la médaille d’argent Ecovadis pour sa politique RSE.
Contacts presse :
SOFIAC – Florent Moignard - Directeur Marketing et Communication -
Sobre Energie – Arnaud Versaveaud – Directeur Marketing