Energie et bâtiments: que nous réserve 2023?
Malgré le plafonnement des prix du gaz et l’amortisseur électricité, la facture énergétique restera salée en 2023 pour les collectivités et les entreprises.
Pour maîtriser les consommations de vos bâtiments, déployer plan de sobriété et audits est donc la priorité de cette nouvelle année. Des leviers à mettre en œuvre dès maintenant, pour assurer une bonne notation Eco Energie Tertiaire des sites assujettis au Décret Tertiaire.
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Hausse des prix, stop ou encore ?
L’année 2022 a été celle de tous les records: fin août le prix de l’électricité atteignait 1000€/Mwh sur le marché de gros. 5x plus qu’en 2021 !
Très volatils, les prix se sont détendus et en ce début d’année 2023, ils se situent autour de 300€/Mwh pour l’électricité et 100€/Mwh pour le gaz.
Des signaux encourageants sont là, accord des 27 de l’Union Européenne pour plafonner le prix d’achat du gaz à 180€/Mwh sur le marché de gros, mais une certitude demeure : les prix de l’énergie resteront tendanciellement à la hausse.
En cause ? Les tensions conjoncturelles géopolitiques autour de l’Ukraine, mais aussi les raisons structurelles : raréfaction des ressources fossiles, impératif de décarbonation et de transition énergétique pour lutter contre le dérèglement climatique.
Dans l’immédiat, plusieurs mécanismes existent pour aider entreprises et collectivités à faire face à ce choc sur leurs factures énergétiques.
Pour protéger les collectivités locales, le filet de sécurité de 2022 est reconduit et élargi. Il représentera un coût de deux milliards d’euros et devrait concerner entre 21 000 à 28 000 collectivités dont la situation financière s’est dégradée du fait de la hausse des prix énergétiques. (Source Ministère de la Transition écologique)
Un amortisseur électricité a, en outre, été créé par un amendement du gouvernement à destination de toutes les petites et moyennes entreprises (PME), des associations, des collectivités et des établissements publics non-éligibles au bouclier tarifaire. Cet amortisseur permettra de prendre en charge environ 20% de leurs factures totales d’électricité. Il sera applicable au 1er janvier 2023 pour un an.
Envie d’en savoir plus? Suivez notre webinaire le 19/01 sur les enjeux énergétiques de l’année 2023
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Plan de sobriété, audits DDADUE, l’heure de déployer ses plans d’actions
Au-delà des aides conjoncturelles, le meilleur moyen de réduire sa facture c’est de réduire ses consommations d’énergie. L’Etat a d’ailleurs fixé le cap à travers le plan sobriété du gouvernement: -10% d’ici 2 ans par rapport à 2019.
Comment agir rapidement sur ses bâtiments ? Comment suivre et pérenniser ses mesures de sobriété ? L’enjeu n’est pas seulement de passer l’hiver 2023, mais surtout les suivants.
Priorité numéro 1 : repérer ses bâtiments les plus énergivores, pour savoir où agir. Ceux-ci seront prioritaires car disposant d’un fort gisement d’économies. L’utilisation de l’outil Pareto sur la plateforme de Sobre Energie permet d’obtenir cette vision dynamique sur votre parc.
Priorité numéro 2 : auditer vos bâtiments prioritaires pour voir comment agir avec l’impact le plus fort (optimisation de l’exploitation, changement d’équipements, travaux sur l’enveloppe…). L’audit énergétique vous permet ensuite d’arbitrer vos plans d’actions à mettre en œuvre à court, moyen et long terme, en fonction de ROI en €, kWh et CO2.
Réaliser un tel audit énergétique est d’ailleurs obligatoire avant décembre 2023 dans le cadre de la loi DDADUE, pour les grandes entreprises au-delà de 250 salariés ou un chiffre d’affaires dépassant 50M€.
Envie d’en savoir plus sur nos audits énergétiques ? contactez nos experts
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Décret Tertiaire, 1e année de notation
Enfin, l’année 2023 constitue la 1e année pleine comptant pour la notation Eco Energie Tertiaire. Après avoir déclaré sur la plateforme OPERAT de l’Ademe ses consommations de référence en fin d’année dernière, chaque assujetti doit entamer en 2023 sa trajectoire de réduction des consommations, en fonction de ses objectifs en valeur absolue ou en valeur relative.
Chaque bâtiment et chaque entité fonctionnelle assujettie sera ainsi notée sur 2023 par une feuille de couleur (verte, orange ou noire) pour attester de la bonne marche ou non sur sa trajectoire de réduction.
Il est donc impératif de disposer d’un logiciel de mesure et de suivi de ses consommations pour s’assurer d’être sur la bonne trajectoire fixée par le Décret Eco Energie Tertiaire.
Sobre Energie accompagne ainsi plusieurs dizaines de clients sur sa plateforme de management énergétique, grâce à son module dédié au Décret Tertiaire.
Comment bien passer l'hiver 2023 ?
L’hiver est déjà là avec des températures qui baissent et des journées qui deviennent de plus en plus courtes. Tenté de mettre à fond le chauffage et d’allumer toutes les lumières? Compliqué au vu du contexte de crise énergétique, alors quel est le meilleur compromis pour notre confort et la maîtrise des consommations énergétiques ?
« Passer l’hiver », c’est la principale urgence du plan de sobriété énergétique. Pour éviter les coupures d’électricité cet hiver, le gouvernement appelle à la mobilisation de tous : les grandes entreprises ainsi que les différentes fédérations syndicales de la fonction publique sont tenues de se montrer exemplaires.
Que faire à mon échelle ?
La sobriété énergétique est l’affaire de tous et tout le monde a le pouvoir d’agir peu importe à quel niveau. Chaque geste compte. Une meilleure gestion de l’exploitation de vos bâtiments permet une réduction rapide de 10% de la consommation énergétique. Les actions se font à plusieurs niveaux. Les principaux postes de consommation sont le chauffage, l’éclairage, la climatisation et les process (ordinateur, imprimantes, ascenseurs, …)
Sobre Energie vous propose d’adopter ces gestes simples mais significatifs pour passer l’hiver 2023 et les prochains :
D’abord, les actions sur le chauffage. Le chauffage est le poste le plus énergivore. Il constitue 50% de la facture énergétique. Il faut alors :
- Adapter la température de chauffage: selon la typologie de votre bâtiment et votre public occupant, la température de chauffage doit être constant selon votre température de consigne.
L'importance de mesurer et suivre ses données énergétiques
La plateforme de monitoring énergétique de Sobre Energie permet, grâce aux données collectées par des capteurs, de vous informer selon le pas de temps de votre choix (jour, heure, 10min) la température d’une pièce. Cette information vous permet de mieux maitriser votre température et d’être alerté en cas de dérive. …
Bonus : baisser le chauffage de 1°C permet de gagner 7% d’économie en kWh sur votre facture énergétique.
- Sensibiliser pour ne pas utiliser les équipements de chauffage d’appoint
- Couper le chauffage quand les fenêtres sont ouvertes
- Ne pas encombrer les terminaux de chauffage
L’éclairage peut être un poste sous-estimé dans la consommation énergétique pourtant 20 % des consommations lui sont attribués.
- Eteindre la lumière lorsqu’elle est inutile (pièce inoccupée, éclairage naturelle suffisante, éclairage extérieur en période de fermeture ou la nuit)
- Installer des ampoules LED qui consomment moins
Les autres usages à adopter
- Décaler certains usages comme charger l’ordinateur ou le téléphone en dehors des périodes de pointe où le réseau est très sollicité (8h-13h et après 18h)
- Télécharger l’application EcoWatt
L’application EcoWatt développée par le Réseau de Transport Electrique (RTE) fait état du niveau de consommation en temps réel des Français. En ayant cette connaissance, vous pourriez adapter votre consommation à 3 niveaux :
- Vert : consommation normale
- Orange : Système électrique tendu. Les écogestes sont les bienvenus
- Rouge : Système électrique très tendu. Les coupures sont inévitables si les consommations ne sont pas immédiatement réduites.
L’alerte EcoWatt est directement visible sur notre plateforme, Sobre Energie accompagne la démarche de RTE pour une consommation plus responsable.
Notre plateforme contient un catalogue de 400 actions de sobriété que vous pouvez mettre en place dans votre bâtiment selon vos besoins et permet de suivre l’impact sur votre consommation énergétique de ces actions que vous auriez choisies. Pour avoir plus d’informations, contactez nos experts.
Lire notre article : de l’importance des occupants dans un bâtiment tertiaire
Lire notre article : les enjeux des datas dans le management énergétique des bâtiments
Plan de sobriété énergétique : 5 mesures impactantes
C’est l’urgence du moment dans un contexte de crise énergétique : guerre en Ukraine, flambée du prix de l’énergie, changement climatique, fermeture de sites nucléaires. Le gouvernement appelle à la sobriété énergétique, pour faire face à cette crise et « passer l’hiver ».
Des risques de coupure d’électricité ont été annoncés. Pour les éviter ou réduire la durée des coupures, collectivités et entreprises ont déjà présenté leurs plans de sobriété énergétique. Voici les 5 mesures d’urgence à retenir :
- Les actions sur le chauffage sont les plus impactantes avec un ROI rapide :
- Baisser la température de chauffage de 1°C (18°C la journée et 12°C la nuit lors des périodes d’inactivité). D’après l’ADEME, 1°C en moins sur le chauffage permet de baisser sa consommation en kWh de 7%
- Décaler la période de chauffe, en chauffant avant 8h le matin et en arrêtant le chauffage entre 8h & 13h, la période de pic pour le réseau, en cas d’alerte rouge RTE.
2. Agir sur la consommation de l’eau chaude sanitaire
L’eau chaude sanitaire est un poste de consommation important dans les bâtiments car il recourt encore souvent à des énergies fossiles donc carbonées (chaudière gaz ou fioul). Réduire la température de consigne fournie pour l’eau chaude sanitaire pour les lavabos des toilettes par exemple de 65°C à 55°C contribue à diminuer la demande énergétique.
3. Les actions sur l’éclairage
- Remplacer des ampoules traditionnelles par des ampoules LED. Une ampoule LED consomme 70 à 90% moins d’électricité qu’une ampoule incandescente et a une durée de vie 20 fois supérieure
- Diminution de l’intensité des luminaires ou extinction totale prévue entre 23h et 5h du matin comme l’a mis en place la ville de Montpellier par exemple.
4. La sobriété énergétique est l’affaire de tous : sensibilisation de toutes les parties prenantes
- Mobiliser les collaborateurs autour de nouveaux comportements de consommation avec le lancement d’une campagne de sensibilisation : affiche écogeste, ateliers Fresque, formation et information
- Inciter à utiliser l’application EcoWatt de RTE pour suivre la météo du réseau électrique et adapter son comportement de consommation en fonction des alertes.
5. Les actions comportementales symboliques
- Privilégier les escaliers à l’ascenseur
- Adopter la mobilité douce (marche, vélo, transport en commun)
- Encourager le covoiturage pour les trajets domicile-travail
- Se mettre en télétravail si possible.
Budget énergie : comment réduire la facture ?
La hausse atteint des niveaux records :
Fin août le prix de vente de l’électricité sur le marché de gros atteignait la barre symbolique des 1000€ le MWh. 1 niveau inédit, contre 85€ il y a un an seulement.
Des sommets également pour le gaz. Le 22 août dernier, le mégawattheure culminait à 295 euros, à comparer au 60€/MWh en octobre 2021.
Une mise sous tension inédite des prix de l’énergie et déjà des conséquences très concrètes pour les collectivités et leurs habitants : Limoges, Versailles ou encore Nîmes qui voient leurs piscines municipales fermées, d’autres communes qui prévoient d’éteindre l’éclairage public la nuit pour tenir leur budget.
Avec 44% de la consommation d’énergie finale en France, le secteur du bâtiment est le plus énergivore. Les bâtiments publics des collectivités représentent donc un gisement d’économies fort à l’heure où l’Etat appelle à la sobriété.
L’énergie la moins chère est celle qu’on ne consomme pas
Mais par où commencer concrètement cette démarche de sobriété sur son parc immobilier ?
Plusieurs parcours de sobriété peuvent être suivis :
A court terme, grâce à une plateforme de management énergétique comme la nôtre, vous pouvez agir rapidement sur vos factures d’électricité et de gaz fiabilisées, analysées et optimisées.
- Optimisation du prix du kWh sur votre contrat
- Optimisation de la puissance souscrite par rapport à la puissance
atteinte réellement - Détection de potentielles surfacturations sur des sites fermées mais toujours facturés
A la clé jusqu’à 10% d’économies dès la 1e année et parfois même plus.
A moyen terme, il s’agit de déployer une stratégie exploitation sur votre parc immobilier :
- Capteurs IoT pour détecter des dérives de consommation sur certaines parties d’un bâtiment qui restent éclairées la nuit lorsqu’il est vide.
- Automatisation ex installer une GTB, une commande centralisée pour piloter le thermostat du chauffage et de la climatisation en prévoyant un réduit pour la nuit ou le w-e lorsque le bâtiment est vide. Très utile car en hiver le chauffage représente 50% des consommations dans un bâtiment tertiaire.
- Petits travaux : Remplacer une chaudière au gaz par une pompe à chaleur moins énergivore et source d’un chauffage moins carboné.
Au total, selon l’Observatoire de l’Immobilier Durable (OID) les réglages techniques et petits travaux permettent des gains de consommation jusqu’à 30%.
A long terme, l’objectif à travers des audits énergétiques digitalisés consiste à prioriser vos investissements pour vous mettre en conformité
réglementaire (par exemple le Décret Eco Energie Tertiaire) et valoriser une transition énergétique réussie sur vos bâtiments publics pour les 20 prochaines années.
Sensibiliser et agir sur les comportements
Pour aller encore plus loin, sensibiliser les occupants du bâtiment est un levier puissant. La sobriété énergétique permet de réduire sa facture. En sensibilisant par exemple à bien régler la température de consigne du chauffage. L’Ademe, l’agence de la Transition énergétique, recommande une température de consigne comprise entre 19°C et 21°C dans un bâtiment de type bureau occupé :
1°C de consigne de température en plus sur le chauffage induit une surconsommation de 7%.
Au total, selon l’OID impliquer les occupants dans des usages sobres en énergie, c’est -15% de consommation dans un bâtiment.
Comment maîtriser sa facture énergétique en hiver?
C’est l’hiver, le froid est là, mais à l’heure où les prix de l’énergie flambent, comment concilier confort et maîtrise de sa facture énergétique ?
La réponse de nos experts en performance énergétique.
Maîtriser sa facture, c'est possible grâce à la sobriété énergétique?
En hiver, la facture est principalement impactée par le chauffage. Il représente 50% des consommations dans un bâtiment tertiaire.
Pour la maîtriser, il s’agit de faire preuve de mesure. L’Ademe, l’agence de la Transition énergétique, recommande une température de consigne comprise entre 19°C et 21°C dans un bâtiment de type bureau occupé. Idem dans votre séjour, une fois de retour à la maison. Pas besoin de régler le thermostat au-dessus : si vous trouvez que c’est un peu juste, enfiler un pull plus chaud ou utiliser un plaid permet d’améliorer son confort, sans alourdir sa facture.
La température ressentie dépend aussi du niveau d’hygrométrie dans la pièce. L’inconfort pour les usagers apparait lorsque l’hygrométrie relative descend en dessous de 35% ou est supérieure à 65%. Avec un taux d’humidité élevé, on aura tendance à augmenter la température de consigne (surconsommation d’énergie). Il est donc conseillé de ventiler la pièce en aérant même en hiver. Sans oublier bien sûr d’éteindre le chauffage lorsque les fenêtres sont ouvertes. Et en plus, c’est bon aussi pour laisser échapper les polluants, car cela fait entrer de l’air neuf à l’intérieur de la pièce.
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La règle d'or est de bien programmer le thermostat?
Oui, il faut bien penser à régler le thermostat pour diminuer la température de consigne lors des périodes d’inoccupation, ce que l’on appelle un réduit pour la nuit ou le w-e par exemple lorsque le bâtiment est vide.
La consigne sera alors de 16°C. Et si le bâtiment reste inoccupé pendant plus de 48h, la température peut même être abaissée à 8°C seulement.
Avec le chauffage, 1°C de consigne de température en plus induit une surconsommation de 7% par degré augmenté. Il est important de mesurer la croissance exponentielle de cette surconsommation : Si je règle la température à 23°C, la consommation augmentera de 7% par rapport à 22°C, mais de 31% par rapport à 19°C.
Attention également, à ne pas obstruer les radiateurs, en le transformant par exemple en étagère pour y entreposer des affaires.
La présence d’obstacle sur le trajet du flux d’air empêche sa bonne diffusion qui, pour être compensée, provoquera des surconsommations et de l’inconfort pour les occupants.
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L'éclairage est l'autre poste de dépenses énergétiques en hiver?
Les jours ont commencé à rallonger, mais l’éclairage constitue un poste énergivore dans les bureaux en hiver. Heureusement des solutions existent pour être plus sobre dans ces consommations énergétiques.
- D’abord, le remplacement des luminaires anciens par des équipements plus performants (de type LED).
- Ensuite, le pilotage de l’éclairage qui est crucial pour réduire la facture d’énergie :
Quand elles ne possèdent aucune régulation, certaines zones pas toujours occupées sont susceptibles de rester allumées en permanence, alors que l’éclairage n’est pas requis. C’est le cas par exemple pour ces espaces :
- Sanitaires
- Halls d’entrée
- Circulations intérieures
- Salles de détente et cafétéria
- Salles de réunion
Dans ces locaux, on peut mettre en œuvre des pilotages pour limiter l’éclairage uniquement lorsqu’il est nécessaire :
- Détecteurs de mouvement : l’éclairage ne s’allume que lors du passage d’un utilisateur.
- Minuterie : elle permet, après allumage automatique, de couper l’éclairage automatiquement après une certaine durée.