Comment maîtriser sa facture énergétique en hiver?
C’est l’hiver, le froid est là, mais à l’heure où les prix de l’énergie flambent, comment concilier confort et maîtrise de sa facture énergétique ?
La réponse de nos experts en performance énergétique.
Maîtriser sa facture, c'est possible grâce à la sobriété énergétique?
En hiver, la facture est principalement impactée par le chauffage. Il représente 50% des consommations dans un bâtiment tertiaire.
Pour la maîtriser, il s’agit de faire preuve de mesure. L’Ademe, l’agence de la Transition énergétique, recommande une température de consigne comprise entre 19°C et 21°C dans un bâtiment de type bureau occupé. Idem dans votre séjour, une fois de retour à la maison. Pas besoin de régler le thermostat au-dessus : si vous trouvez que c’est un peu juste, enfiler un pull plus chaud ou utiliser un plaid permet d’améliorer son confort, sans alourdir sa facture.
La température ressentie dépend aussi du niveau d’hygrométrie dans la pièce. L’inconfort pour les usagers apparait lorsque l’hygrométrie relative descend en dessous de 35% ou est supérieure à 65%. Avec un taux d’humidité élevé, on aura tendance à augmenter la température de consigne (surconsommation d’énergie). Il est donc conseillé de ventiler la pièce en aérant même en hiver. Sans oublier bien sûr d’éteindre le chauffage lorsque les fenêtres sont ouvertes. Et en plus, c’est bon aussi pour laisser échapper les polluants, car cela fait entrer de l’air neuf à l’intérieur de la pièce.
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La règle d'or est de bien programmer le thermostat?
Oui, il faut bien penser à régler le thermostat pour diminuer la température de consigne lors des périodes d’inoccupation, ce que l’on appelle un réduit pour la nuit ou le w-e par exemple lorsque le bâtiment est vide.
La consigne sera alors de 16°C. Et si le bâtiment reste inoccupé pendant plus de 48h, la température peut même être abaissée à 8°C seulement.
Avec le chauffage, 1°C de consigne de température en plus induit une surconsommation de 7% par degré augmenté. Il est important de mesurer la croissance exponentielle de cette surconsommation : Si je règle la température à 23°C, la consommation augmentera de 7% par rapport à 22°C, mais de 31% par rapport à 19°C.
Attention également, à ne pas obstruer les radiateurs, en le transformant par exemple en étagère pour y entreposer des affaires.
La présence d’obstacle sur le trajet du flux d’air empêche sa bonne diffusion qui, pour être compensée, provoquera des surconsommations et de l’inconfort pour les occupants.
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L'éclairage est l'autre poste de dépenses énergétiques en hiver?
Les jours ont commencé à rallonger, mais l’éclairage constitue un poste énergivore dans les bureaux en hiver. Heureusement des solutions existent pour être plus sobre dans ces consommations énergétiques.
- D’abord, le remplacement des luminaires anciens par des équipements plus performants (de type LED).
- Ensuite, le pilotage de l’éclairage qui est crucial pour réduire la facture d’énergie :
Quand elles ne possèdent aucune régulation, certaines zones pas toujours occupées sont susceptibles de rester allumées en permanence, alors que l’éclairage n’est pas requis. C’est le cas par exemple pour ces espaces :
- Sanitaires
- Halls d’entrée
- Circulations intérieures
- Salles de détente et cafétéria
- Salles de réunion
Dans ces locaux, on peut mettre en œuvre des pilotages pour limiter l’éclairage uniquement lorsqu’il est nécessaire :
- Détecteurs de mouvement : l’éclairage ne s’allume que lors du passage d’un utilisateur.
- Minuterie : elle permet, après allumage automatique, de couper l’éclairage automatiquement après une certaine durée.
Décret Tertiaire : et maintenant place aux audits
La dernière ligne droite est entamée : la 1e échéance du Décret Eco Energie Tertiaire est là au 31 décembre. Le ministère a accordé un délai de 3 mois supplémentaire pour finaliser sereinement votre triple déclaration sur la plateforme Operat de l’Ademe :
- Consommation année de référence
- Consommation énergétique 2020
- Consommation énergétique 2021
Et maintenant ? Ce n’est que le début de la démarche. Passée cette 1e échéance réglementaire, il s’agit de mettre en place et d’entamer votre trajectoire de diminution des consommations pour atteindre vos objectifs à horizon 2030, puis 2040 et 2050 :
En valeur relative de -40% à -60% ou en valeur absolue selon la catégorie de vos bâtiments.
1e étape : réaliser un audit de vos bâtiments
Cet audit permet de mesurer de manière très fine les consommations énergétiques selon
- le périmètre choisi (parc ou site par site)
- en fonction du bâti et des équipements
- par fluide (électricité, gaz ou fioul)
- par usages (chauffage, climatisation, éclairage, équipements électriques).
L’audit permet de modéliser votre trajectoire de réduction des consommations avec des comparaisons par rapport à des situations de référence (notamment l’année de référence déterminée sur Operat), d’identifier des gisements d’économies à réaliser en kWh, CO2 et euros, et enfin de hiérarchiser des bouquets d’actions à déclencher afin de respecter les objectifs définis par OPERAT.
Chez Sobre Energie, nos audits digitalisés sont intégrés dans notre plateforme de management énergétique, au sein d’un module spécifique.
Ils font ressortir les sites à enjeux énergétiques majeurs (consommation largement au-dessus de votre consommation de référence dans OPERAT).
Vous avez ainsi sur ces sites une vision centralisée des scénarios d’actions et du ROI associé pour vous projeter et vous aider à prendre une décision selon votre stratégie.
En savoir plus sur notre module mes audits digitalisés
2e étape : Suivre votre trajectoire de réduction des consommations
Le Dispositif Eco Energie Tertiaire est une réglementation qui implique un suivi à long terme de vos bâtiments. 2022 n’est que la 1e échéance sur OPERAT.
Une fois les actions de performance énergétique mises en place, vous suivez de manière régulière vos consommations et leur impact en kWh par rapport à votre objectif assigné sur OPERAT. Ce suivi via notre module spécifique vous offre un reporting régulier sur la progression de votre trajectoire et vous permet de déclarer chaque année vos consommations sur la plateforme de l’Ademe. Vous vous mettez ainsi en conformité pour obtenir votre attestation annuelle, certifiant votre réduction des consommations.
A défaut, vous vous exposez à des sanctions pouvant aller jusqu’à 7500€. Et votre patrimoine s’en trouvera dévalorisé financièrement.
3e étape : Préparer un dossier technique de modulation
Sur votre parc, vous avez peut-être certains bâtiments assujettis sur lesquels atteindre l’objectif fixé par OPERAT sera plus complexe en raison de contraintes multiples:
- contrainte patrimoniale sur un bâtiment historique classé par exemple
- contrainte architecturale
- contrainte pour disproportion économique si l’atteinte de l’objectif représente un coût disproportionné
Il est alors possible sur ces bâtiments de moduler vos objectifs de réduction des consommations. En le justifiant par un dossier technique de modulation à déposer en 2026.
Ce dossier doit comporter :
- une étude technique
- un avis circonstancié justifiant la modulation des objectifs en fonction de contraintes architecturales ou patrimoniales
- une note de calcul des temps de retour brut sur investissement en cas de
disproportion manifeste du coût des actions par rapport aux avantages
Nos experts Sobre Energie, auditeurs certifiés GRGE, peuvent vous accompagner sur cette phase 2 du Décret Eco Energie Tertiaire.
Rendez-vous au Salon des Maires et au SIMI
En cette fin d’année, Sobre Energie participe à plusieurs évènements majeurs autour des enjeux énergétiques. Ces salons représentent une incroyable opportunité pour échanger, partager et collaborer avec les acteurs clés de la transition énergétique, afin de mettre en place ou accélérer la sobriété énergétique des bâtiments.
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Le Salon des Maires et des Collectivités Locales
Le Salon des Maires et des collectivités Locales aura lieu du 22 au 24 novembre 2022 à Porte de Versailles – Paris. « C’est le rendez-vous qui réunit le plus grand nombre d’élus et d’acteurs des territoires œuvrant au quotidien à la gestion et au développement des territoires. » Sobre Energie sera présente sur le stand de son actionnaire, le groupe Caisse des dépôts, pavillon 4 – B54.
Découvrez le témoignage d'une collectivité que nous accompagnons: Grand Annecy
S’inscrire pour le Salon des Maires
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Le Salon de l’Immobilier d’Entreprise (SIMI)
Le SIMI aura lieu du 6 au 8 décembre 2022 au Palais des congrès – Paris. C’est le « rendez-vous annuel qui rassemble la communauté de l’industrie française de l’immobilier pour partager innovations et projets en réponse aux besoins de construction et d’aménagement des villes au service de l’humain. » avec une nouvelle thématique pour cette année : Energie et Immobilier. Sobre Energie sera co-exposant avec La Poste Immobilier et tiendra une conférence le 8 décembre à 11h30 sur le sujet : « Dette énergétique, comment la donnée énergétique devient un élément de valorisation du parc immobilier ? »
Pour en savoir plus, notre article Valeur verte et bâtiments : les 4 risques à anticiper
Nous vous attendons nombreux.
Sobre Energie accompagne la CA du Grand Verdun
Sobre Energie est heureuse d’accompagner la Communauté d'Agglomération du Grand Verdun dans sa transition énergétique.
La Communauté d'Agglomération du Grand Verdun a choisi l’expertise de Sobre Energie pour son management énergétique et la mise en conformité avec le décret tertiaire de ses bâtiments :
- Monitoring énergétique via notre plateforme
- Etude et validation du périmètre d'assujettissement au Décret Tertiaire
- Choix de l’année de référence
- Suivi et déclaration dans Operat des consommations annuelles
Sobre Energie accompagne durablement les entreprises et les collectivités dans leurs démarches de sobriété énergétique via notre plateforme de monitoring énergétique et les services dédiés.
Sobre Energie accompagne CDC Habitat
Sobre Energie est heureuse de collaborer avec CDC Habitat dans sa transition énergétique. CDC Habitat, acteur majeur du logement en France, a choisi l'expertise de Sobre Energie pour l’accompagner dans son management énergétique et la mise en conformité avec le décret tertiaire :
- Etude et validation du paramètre d'assujettissement au Décret Tertiaire
- Collecte et intégration des données sur notre plateforme de management énergétique
- Choix de l’année de référence
- Suivi et déclaration dans Operat des consommations annuelles
Nous accompagnons plusieurs entreprises et collectivités dont la CCI Occitanie