Sobre Energie

Comment améliorer l'efficacité énergétique en entreprise?

L’Etat a décidé de faire de la Transition écologique une priorité du plan de relance : 30 Milliards € y sont consacrés au total. Cela concerne des aides pour les particuliers, collectivités, mais aussi les entreprises.

200 Millions € sont consacrés aux TPE et PME du secteur tertiaire.

1^e dispositif : le programme « Tremplin de l’Ademe »

L’aide est destinée à toutes les TPE et PME, quelle que soit leur forme juridique (SAS, SCOP, association loi 1901…).

Les travaux de rénovations énergétiques des bâtiments sont éligibles dans les régions suivantes de métropole et territoires d'Outre-mer:

• Auvergne-Rhône-Alpes
• Bourgogne-Franche-Comté
• Bretagne
• Centre-Val de Loire
• Corse
• Grand Est
• Guadeloupe
• Guyane
• Hauts-de-France
• Île-de-France
• La Réunion
• Martinique
• Mayotte
• Normandie
• Nouvelle-Aquitaine
• Occitanie
• Pays de la Loire
• Polynésie française
• Provence-Alpes-Côte d'Azur
• Saint Pierre et Miquelon

L’Ademe peut accorder des aides financières de 5000€ à 200 000€ maximum.

Vous souhaitez réaliser un audit énergétique de vos bâtiments tertiaires, comme le propose Sobre Energie, vous pouvez prétendre au dispositif tremplin.

En fonction de cet audit, nos Energy managers vous préconisent des plans d’actions : par exemple le passage de l’éclairage aux ampoules LED, moins énergivores pour optimiser vos consommations énergétiques.

Cela tombe bien, vous avez droit aux aides de l’Ademe pour financer ces aménagements.

    A moyen terme, vos économies d’énergie viendront également financer des travaux pour aller plus loin dans la rénovation énergétique.

 2^e aide: les certificats d’économies d’énergie.     

Une partie de vos travaux peuvent être financés par ce dispositif.

Le principe ? Les fournisseurs d’énergie doivent inciter leurs clients à être plus sobre en finançant des travaux de rénovation thermique: par exemple changer de chaudière ou installer des thermostats.

A long terme, vous devenez exemplaires en vous conformant au décret tertiaire:

• -40% de consommations énergétiques d’ici 2030
• -50% d’ici 2040
• -60% à horizon 2050

Pour tout savoir sur le décret tertiaire

Pour découvrir nos solutions sur le décret tertiaire

Ainsi vous répondez aussi aux enjeux RSE de votre entreprise, en contribuant à la neutralité carbone de la France.

Vous voyez, de nombreuses solutions existent pour financer la transition énergétique des entreprises. Et Sobre Energie est là pour vous accompagner.

Découvrez comment nous accompagnons le Groupe la Poste pour améliorer l'efficacité énergétique de sur ses 10 000 bâtiments. 

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Décret Tertiaire: tout savoir sur la plateforme Operat

Qui est concerné ?

Tous les propriétaires ou locataires de bâtiments tertiaires de plus de 1000m2 :

• bureaux
• bâtiments administratifs
• écoles, collèges, lycées, universités
• hôpitaux,
• commerces
• musées

Quel est le périmètre ?

Au 30 septembre 2022 au plus tard, vous devrez inscrire dans la plateforme OPERAT les consommations de référence de vos bâtiments tertiaires.

L’année de référence doit être une année pleine (12 mois d’exploitation consécutifs) située entre 2010 et 2020. L’année 2020 n’étant pas considérée comme une année représentative, à cause de la crise du Covid 19. Il faut indiquer sur OPERAT:

• le type d’activité (bureaux, administrations, écoles…)
• la localisation
• la surface
• les indicateurs d’intensité d’usage

Les consommations d’énergie prises en compte concernent 2 champs :

• L’ensemble des usages relatifs d’une part à l’ambiance thermique générale et à la ventilation des locaux. Cela en tenant compte des modalités d’occupation : chauffage, refroidissement, éclairage, production d’eau chaude sanitaire et d’auxiliaires (pompes et ventilateurs)
• Autres usages immobiliers : ascenseurs, escalator, sécurité incendie, sureté…

Pour calculer vos consommations de référence et ensuite les optimiser, Sobre Energie vous aide par l’audit de vos datas. Puis son système de management énergétique sur sa plateforme digitale.

Voir dans cet article, l'importance des datas.

Quel est l’objectif à atteindre ?

C’est à partir de vos consommations de référence que seront calculés les objectifs à atteindre à horizon 2030, 2040 et 2050.

-Soit un niveau de consommation d'énergie finale en « valeur relative », respectivement de

• -40 %
• -50 %
• -60 %

-Soit un niveau de consommation d'énergie finale fixé en « valeur absolue ». Ce seuil est fixé selon plusieurs critères:

• le type d’activité exercé dans le bâtiment
• sa zone géographique et son altitude

Il faut se référer aux derniers arrêtés publiés sur les valeurs absolues.

Que se passe-t-il ensuite ?

Une fois votre objectif fixé, Sobre Energie vous aide à reporter vos données de consommation énergétiques, mois après mois sur la plateforme OPERAT.

En fonction de l’avancée de la performance énergétique, l’Ademe éditera chaque année par bâtiment une attestation de performance énergétique. Elle sera accompagnée d'une note « Eco énergie tertiaire ». Elle attestera l’avancée dans la démarche de réduction des consommations.

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Décalage d'OPERAT : comment optimiser les 12 mois de plus?

C’est désormais connu : l’échéance pour la première remontée de données de consommation est décalée d’un an, au 30 septembre 2022, au lieu du 30 septembre 2021.

C'est la plateforme OPERAT, la plateforme en ligne gérée par l’Ademe qui recueille les données de consommations énergétiques des bâtiments.

Pour tout savoir sur les modalités d'utilisation d'OPERAT

Prévisible, espéré même pour certains, ce report d'un an a de prime abord le goût d’un rendez-vous raté : celui du secteur du bâtiment tertiaire avec l’efficacité énergétique.

Car les collectivités et les entreprises s’étaient mises en ordre de marche: leur participation ces derniers mois dans nos webinaires ainsi que ceux de nos concurrents en attestent, les demandes d’information, prises de rendez-vous sur le décret tertiaire se multiplient.

Collectivement, la mise en place d’une méthodologie s’esquissait sur le chemin vers l’objectif de -40% de consommations d’énergie finale d’ici 2030.  La consommation énergétique des bâtiments est devenu une des préoccupations des Directions du Patrimoine.

1/3 des collectivités manque de visibilité sur les enjeux

Mais il faut l’avouer sans détour, ce report de l’échéance pour la première remontée de données de consommation sur OPERAT, sonne aussi comme un soulagement chez beaucoup d’acteurs du bâtiment tertiaire, des collectivités comme des entreprises.

Notre étude Sobre Energie de novembre dernier le montre clairement : les collectivités ne sont pas toutes matures sur leur programme de l’efficacité énergétique : 1/3 des collectivités interrogées (communes, départements, régions) a peu de visibilité sur les enjeux du décret tertiaire. Un autre 1/3 ne voit pas comment à l’heure actuelle répondre aux objectifs réglementaires (Sobre, 2020).

Pour comprendre comment la transition énergétique peut être un atout pour votre collectivité

Les tensions budgétaires, le manque de compétences et surtout l’impact de la crise du Covid qui impose un focus sanitaire sur celui de l’Energie, pèsent sur nombre d’acteurs territoriaux comme pour les entreprises d’ailleurs

De ce point de vue, le décalage d’un an a le mérite d’offrir la possibilité aux acteurs du tertiaire de mettre en place des actions concrètes et concertées pour leur collecte comme pour l’analyse, d’établir des plans de déploiement avec en priorisant l’efficacité énergétique.

Ce décalage laisse-t-il plus de temps pour entamer sa démarche d’efficacité énergétique ? Pas vraiment car si la première déclaration est décalée, les échéances du décret Eco Energie tertiaire quant à elles, ne le sont pas, 40% de consommations d’énergie finale d’ici 2030 sont attendues de pied ferme !

Plus vous démarrez tôt, plus douce sera la pente pour y arriver.

Ces prochains mois restent donc décisifs. Aussi comment mettre à profit ces 365 jours supplémentaires pour être vraiment au rendez du décret tertiaire.?

Entreprises et collectivités doivent en profiter pour mieux intégrer les différents arrêtés (janvier et avril) qui mettent en musique le décret tertiaire sans oublier le fait que pour certaines activités comme la  restauration-hôtellerie, commerces, établissements de santé, ou encore les gares/aéroports…qui ne sont pas encore définies. Une incertitude qui devrait être levée prochainement et permettra de mettre à égalité d’informations tous les acteurs du tertiaire.  Maîtriser les enjeux, pour optimiser sa stratégie.

Comment les entreprises peuvent être accompagnées financièrement dans leur efficacité énergétique

Car la stratégie énergétique se double d’une stratégie immobilière à horizon 2050. Choisir sur quelles consommations agir ? Où en priorité ? Comment arbitrer les rénovations de bâtiments ? Se conformer au décret tertiaire, permet à long terme de valoriser son parc immobilier qui bénéficiera d’une notation positive sur OPERAT.

Le 30 septembre 2022, c’est déjà demain.

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De l'importance des occupants dans un bâtiment tertiaire

Mention peut mieux faire.

166 bâtiments BBC (basse consommation) tertiaires et résidentiels ont été analysés sur leurs deux premières années d’occupation, dans le cadre du programme "Bâtiments démonstrateurs".

Un programme basé sur la plate-forme de recherche et d’expérimentation sur l’énergie dans le bâtiment (PREBAT) piloté par l’ADEME, le CEREMA et le ministère du développement durable.

Conclusion: même dans des immeubles récents, les consommations énergétiques ne sont pas optimisées. Surtout les occupants ont un rôle primordial à jouer.

Premier enseignement: le gaspillage

Dans les bâtiments tertiaires, plus de la moitié de la consommation électrique totale annuelle a lieu en période d’inoccupation !

• La nuit ou le week-end, la consommation électrique pour la climatisation peut même représenter jusqu’à 60%
• 30% pour la partie éclairage, alors que le bâtiment est inoccupé.

Des chiffres énormes souvent insoupçonnés par les occupants ou les gestionnaires des bâtiments. Pour s’en rendre compte, il est primordial de pouvoir suivre en temps réel ces consommations par des capteurs de présence comme le propose Sobre Energie.

Grâce à notre plateforme et nos capteurs installés dans vos bâtiments, nous pouvons détecter ainsi des incohérences sur le chauffage, la climatisation ou l’éclairage quand vos bâtiments sont inoccupés. Un gisement fort d'économies d'énergie.

Cibler le chauffage et la climatisation

C’est la deuxième conclusion qui ressort de l’étude. Ce sont en effet les principaux postes de consommations d’énergie dans les bureaux : le chauffage représente en moyenne 50% de la facture, suivie par la climatisation.

Découvrez nos bonnes pratiques à développer pour optimiser vos consommations de chauffage et de climatisation.

Et souvent, les usages ne sont pas optimisés à cause de températures de consigne trop élevées (jusqu’à +2,5°C pour le chauffage) et trop basses sur la climatisation (entre 21° & 25°).

Or 1°C de chauffage en moins, c'est déjà 7% de consommation énergétique en moins. En général, les températures de consignes recommandées dans les bureaux sont de 19°C en hiver et de 26°C en été.

« Rôle des occupants primordial »

Le décret tertiaire exige d’atteindre:

• -40% de consommations énergétiques d’ici 2030
• -60% à horizon 2050
• pour tous les bâtiments tertiaires de plus de 1000m2.

Pour atteindre la sobriété énergétique, « le rôle des occupants est primordial » insiste l’étude du CEREMA.

Il faut agir sur les comportements, mais souvent les pratiques des occupants peuvent entraver la performance énergétique, pour plusieurs raisons :

• complexité du pilotage des équipements, typiquement le réglage de la climatisation dans un open space.
• habitudes culturelles contre-productives
• inconfort ressenti, le sentiment de froid qui ne dépend pas uniquement de la température mais aussi de l’humidité dans la pièce.

Chez Sobre Energie, nous sommes convaincus qu’engager dans la pérennité les occupants des bâtiments tertiaires est un pilier de la sobriété énergétique. Tous les occupants, les référents techniques, comme les managers. La sobriété c’est l’affaire de tous.

Formation, campagne d’affichages d’écogestes, challenges, chez Sobre Energie, nos Engagement managers avancent pas à pas avec vous pour lever les freins. Objectif : trouver le bon moteur pour atteindre et maintenir dans la durée la performance énergétique.

Pour en savoir plus sur nos offres de formation à la sobriété énergétiques, cliquez ici. 

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