Comment financer l'efficacité énergétique par les CEE?
Vous êtes engagés dans la réduction de vos consommations énergétiques sur votre parc immobilier? Bonne nouvelle, pour vous conformer au Décret Tertiaire un gisement important de financement existe avec les CEE : les certificats d'économie d'énergie
Le principe ? Les fournisseurs d’énergie doivent inciter leurs clients à être plus sobre en finançant des travaux de rénovation thermique. Par exemple changer de chaudière ou installer des thermostats par exemple.
Pour en savoir plus sur les enjeux et modalités du Décret Tertiaire
Quelles actions sont éligibles aux CEE ?
Pour le secteur tertiaire, il existe 50 fiches par exemple:
- Isolation de combles ou de toitures
- Luminaires d’éclairage général à modules LED
- Installation d’une chaudière collective à haute performance énergétique
- Mise en place d’un système de GTB (gestion technique du bâtiment) pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire
- Récupération de chaleur sur groupe de production de froid
Ainsi de nombreuses actions proposées par nos energy managers pour diminuer vos consommations sont concernées par ces aides financières.
Pour en savoir plus sur notre offre Décret tertiaire
Mais entreprises et collectivités s’emparent peu de ce mode de financement : 3% seulement du volume total des CEE ont été utilisés par le secteur tertiaire en 2017. Le reste par le résidentiel (75%) et l’industriel (20%).
Et voici les principales actions réalisées :
- remplacement de lampe à LED
- isolation plancher
- isolation combles et toitures.
Un gisement de 110 TWh d’économies finançables
Pourtant, l’Ademe a évalué dans une étude récente le gisement d’économies d’énergie finançable par ces CEE. L'étude couvre la période qui s’ouvre : 2021-2030.
Le volume de consommations d’énergie qui pourraient être financés par ces certificats d’économie d’énergie est estimé entre 39 et 110 TWh.
Un levier fort pour les bâtiments assujettis au Décret tertiaire, qui représentent environ 70% du parc tertiaire. Soit 158 TWh de consommation en 2010.
L’objectif relatif fixé par le Décret tertiaire (-60% d’ici 2050) représente une diminution de 95 TWh.
C’est donc une part non négligeable des économies à réaliser qui peuvent être financées par les CEE.
Sobre Energie accompagne la ville de Saint-Priest
Sobre Energie est très heureuse d’accompagner une nouvelle collectivité: la Ville de Saint Priest
Ensemble nous travaillons pour réussir la transition énergétique des bâtiments et le Décret Tertiaire.
- Identification des sites assujettis
- Collecte de données pour Operat
- Choix de l’année de référence
- Elaboration de la stratégie
- Suivi et pilotage de la consommation énergétique de ses bâtiments
Sobre Energie accompagne aujourd’hui une vingtaine de collectivités publiques et entreprises: le Département du Nord, des Bouches-du-Rhône, l’agglomération du Grand-Annecy, la ville de Béziers, RATP Group, France Télévisions, le Groupe la Poste
Pourquoi le Décret tertiaire passe aussi par le solaire?
Consommer moins d’énergie sur ses bâtiments, est une nécessité règlementaire pour le parc tertiaire. Mais aussi économique.
Depuis le début de l’année, les prix de l’énergie flambent en Europe et en France (Source Carbone 4):
- +300% pour le prix du gaz naturel passé de 15€/MWh à 60€/MWh en octobre 2021
- +190% pour le prix de l’électricité
Et la tendance va rester à la hausse à moyen terme. Selon l’Ademe, le coût du gaz sera encore doublé à horizon 2040 (120€/MWh).
Autant de raisons de recourir aux énergies renouvelables, moins carbonées mais aussi moins chères. Dans son dernier rapport Futurs énergétiques, RTE le reconnait : « Le développement d’une part d’énergies renouvelables plus importante qu’aujourd’hui n’est pas uniquement une nécessité industrielle et climatique : il est également pertinent sur le plan économique. »
- 50 à 60€/MWH pour l’éolien terrestre en 2019
- 50€/MWH pour le nucléaire
- 45 à 81€/MWh pour le solaire photovoltaïque
Notre décryptage sur le rapport RTE
Accélérer le photovoltaïque
Compétitive économiquement, le solaire est une énergie moins carbonée : 41gCO2eq/kWh soit 10x moins que le gaz (Source GIEC)
Mais le solaire représente aujourd’hui 2% seulement de notre mix électrique, 12 GW de puissance installée.
Objectif d’ici 2050 : 7x plus pour atteindre la neutralité carbone. C’est-à-dire ne pas émettre plus de GES, que la capacité d’absorption des puits de carbone naturels (sols, arbres, océans).
Développer le solaire, c’est l’ambition du gouvernement avec son nouveau plan d’actions.
1er axe, mobiliser de nouvelles surfaces
- Installation obligatoire de panneaux PV sur les toits d’immeubles de bureaux de + de 1000m2. Obligation imposée par la Loi Climat et résilience promulguée en août pour les immeubles neufs mais aussi anciens.
Ainsi en cas de rénovation thermique de bureaux de + de 1000m2, dans le cadre du Décret tertiaire, recourir au solaire sera obligatoire. Un levier intéressant pour les entreprises assujettis : les kWh produits par des panneaux solaires d’un bâtiment et donc autoconsommés, sont autant de kWh en moins consommés, à déclarer dans Operat.
Résultat, vous pouvez atteindre plus facilement les objectifs de réduction de consommations à horizon 2030.
Pour en savoir plus sur le Décret Tertiaire
Pour tout savoir sur la plateforme Operat
- Installation obligatoire de panneaux PV sur les hangars et parkings couverts extérieurs de + de 500m2. Et le gisement est important : selon une étude de l’Ademe, il existe un potentiel national de 53 GWc. Réparti sur des bâtiments tertiaires, commerciaux et industriels en friche, ainsi que des parkings. Principalement en île de France, en Gironde et dans les anciennes régions industrielles du Nord et de l’Est.
- Utiliser le foncier public : l’Agence de gestion de l’immobilier de l’Etat a recensé des bâtiments et terrains publics pour passer à la production solaire. 300 installations pourraient être mises en place d’ici 4 ans. Une opportunité pour les collectivités locales afin de respecter le Décret Tertiaire.
D’autant plus que le ministère de la Transition écologique et l’Ademe financent à hauteur de 5 M€ sur 3 ans un réseau de conseillers en photovoltaïque et éolien. Objectif aider les collectivités à monter des projets sur leurs territoires.
Pour en savoir plus sur les aides pour les collectivités
2e axe, simplifier les procédures
Le second objectif du plan solaire est de faciliter au niveau administratif les projets d’installations de panneaux photovoltaïques.
- Fin des évaluations environnementales obligatoires avant d’installer des panneaux sur les bâtiments existants ou ombrières de parkings.
- Plus besoin de permis de construire pour les petits projets (- de 500kW). Une simple déclaration préalable de travaux suffira.
- Coûts de raccordement électrique diminués pour les petits projets (- de 500kW). 60% des frais pourront être pris en charge par le tarif d’utilisation des réseaux publics d’électricité.
- Plafond rehaussé de 100 kW à 500 pour bénéficier d’un tarif d’achat sans appel d’offres. De plus, un soutien financier est en réflexion pour les petits projets (- de 500kW).
Coeur d'Essonne partenaire de Sobre Energie
Sobre Energie est très fière d’accompagner l’agglomération Cœur d’Essonne (203 000 habitants) dans sa transition énergétique et sur le Décret Tertiaire:
- Identification des sites assujettis
- Collecte de données pour Operat
- Choix de l’année de référence
- Elaboration de la stratégie
- Suivi et pilotage de la consommation énergétique de ses bâtiments
Ensemble devenons consomm’acteurs énergétiques
Sobre Energie accompagne aujourd'hui une vingtaine de collectivités publiques et entreprises: le Département du Nord, des Bouches-du-Rhône, l'agglomération du Grand-Annecy, la ville de Béziers, RATP Group, France Télévisions, le Groupe la Poste
Comment la RSE favorise la performance d'une entreprise?
C’est bon pour la planète et c’est bon pour mon entreprise. Traduisez: les politiques RSE améliorent la performance globale des entreprises.
Aujourd’hui la RSE, Responsabilité Sociale des Entreprises, est de plus en plus répandue dans les organisations :
- réduire les consommations énergétiques dans ses bureaux
- encourager les mobilités douces de ses collaborateurs
- sensibiliser à l’impact du réchauffement climatique
- favoriser la mixité
- garantir l’égalité salariale femme/homme
Découvrez la politique RSE de Sobre Energie
Découvrez notre prochain webinaire autour de la RSE et des bâtiments
Quel impact concret ?
Ces politiques RSE ont un effet positif sur la vie des salariés et donc sur leur motivation, leur productivité. Une meilleure ambiance de travail qui se traduit dans une meilleure performance globale. Comme le montre une étude de France Stratégie, le commissariat général à la stratégie et à la prospective rattaché au cabinet du Premier Ministre.
L’étude est basée sur l’analyse de 8500 entreprises, PME et grandes sociétés. Les résultats sont très parlant : 13% de performance en plus avec une politique RSE
« Au total, l’écart de performance entre les entreprises qui introduisent des pratiques RSE et celles qui ne le font pas est en moyenne de 13 %. Cet écart de performance peut être dû soit à un effet direct de la mise en place des pratiques RSE, soit à un effet indirect lié à une plus grande efficacité organisationnelle ou à une attractivité renforcée de ces entreprises auprès de salariés plus motivés donc plus productifs. »
Ce chiffre varie en fonction des dimensions de la performance observées :
- gain de 5% sur la dimension « relation-client »
- + 8% pour la certification environnementale
- amélioration de 20% dans le domaine des ressources humaines
RSE et Décret Tertiaire
La RSE agit sur les enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG). A l’heure de la COP 26 et de l’urgence climatique, l’impact environnemental est un levier d’action primordial pour les entreprises. Surtout dans le secteur du bâtiment : il représente 40% de la consommation d’énergie finale française et près de 20% des émissions de GES (gaz à effet de serre).
Pour en savoir plus, notre décryptage sur le dernier rapport du GIEC
Se conformer au Décret Tertiaire, c’est améliorer la performance énergétique des bâtiments tertiaires et donc réduire leur impact environnemental. Et ainsi, répondre à un triple enjeu:
- conformité règlementaire
- exemplarité environnementale
- maîtrise de sa facture énergétique
Ainsi, notre client le Groupe la Poste prévoit de diminuer l’empreinte énergétique et carbone de ses 10 000 bâtiments, soit 15% d’économies d’énergie en kWh et 10% de réduction d’émissions de GES. L’équivalent de 1000 tours de la Terre en voiture par an.
Notre guide pour tout comprendre sur le Décret Tertiaire
Découvrez comment Sobre Energie accompagne le Groupe la Poste dans sa transition énergétique
RSE et engagement
Réussir la transition énergétique d’un parc immobilier, nécessite de conduire une politique RSE impliquant des changements d’organisation au sein de l’entreprise :
- prise en compte de nouveaux objectifs
- définition de référents thématiques
- mise en place de nouvelles habitudes de consommations
Mais souvent, la mise en œuvre de ces changements implique des résistances de certains salariés par :
- manque de compréhension des enjeux
- défaut de visibilité
- manque d’intérêt
- non alignement des intérêts
Pour réussir la mise en œuvre d’une telle politique RSE, il faut donc lever ces freins pour faciliter l’engagement des collaborateurs dans la démarche. Cela passe par des outils adaptés :
-campagne écogestes ludiques
-newsletters
-ateliers de sensibilisation à l’efficacité énergétique
-challenges
Découvrez nos outils d’engagement pour sensibiliser à la sobriété énergétique